Quy Trình Chống Thấm Chuẩn Kỹ Thuật – Đảm Bảo Hiệu Quả Lâu Dài

Một quy trình chống thấm đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả và độ bền của toàn bộ hệ thống chống thấm. Dù sử dụng vật liệu cao cấp đến đâu, nếu thi công sai quy trình, vẫn dễ xảy ra thấm lại chỉ sau thời gian ngắn.

Dưới đây là quy trình chống thấm tiêu chuẩn áp dụng cho các hạng mục phổ biến như sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm, bể nước, ban công…

Bước 1: Khảo sát & phân tích hiện trạng

  • Kiểm tra vết nứt, vị trí thấm nước, tình trạng bề mặt

  • Đánh giá nguyên nhân: thấm từ trên, thấm từ khe nứt, thấm ngược, rò rỉ cổ ống...

  • Tư vấn phương án phù hợp từng hạng mục (màng khò, xi măng, PU, epoxy…)

Bước 2: Vệ sinh & chuẩn bị bề mặt

  • Đục tẩy lớp hồ vữa yếu, rêu mốc, bụi bẩn

  • Làm nhám bề mặt bằng máy mài hoặc bàn chải sắt

  • Xử lý khe nứt, cổ ống, mạch ngừng bằng vữa không co ngót, keo PU, keo epoxy

  • Làm khô bề mặt (trừ khi vật liệu cho phép bề mặt ẩm)

Bước 3: Thi công lớp lót (nếu có)

  • Dùng lớp Primer chuyên dụng giúp tăng độ bám dính cho vật liệu chống thấm chính

  • Với sơn gốc epoxy hoặc PU cần lớp lót riêng theo hướng dẫn kỹ thuật

Bước 4: Thi công lớp chống thấm chính

  • Tùy vào vật liệu sử dụng:

    • Vữa xi măng polymer: trộn đúng tỷ lệ, thi công 2–3 lớp vuông góc

    • Keo PU: thi công lớp phủ hoặc bơm áp lực cao vào khe rò rỉ

    • Màng khò nóng: khò đều bề mặt, dán mép chồng 10 cm

    • Sơn epoxy chống thấm: lăn hoặc phun 2 lớp theo định mức

Bước 5: Kiểm tra & bảo vệ lớp chống thấm

  • Kiểm tra độ phủ, độ kín, các điểm nối hoặc góc tường

  • Kiểm tra nước (nếu cần), thử ngâm từ 12–24 giờ

  • Thi công lớp bảo vệ (vữa xi măng, gạch, lớp cán, sơn phủ…) tùy khu vực sử dụng

Bước 6: Nghiệm thu & bảo hành

  • Ghi nhận tình trạng hoàn thiện

  • Bàn giao cho chủ đầu tư/kỹ sư giám sát

  • Cấp giấy bảo hành rõ ràng từ 3–10 năm tùy hạng mục

Ghi chú kỹ thuật:

  • Không thi công khi trời mưa, ẩm ướt hoặc nhiệt độ dưới 10°C

  • Mỗi lớp chống thấm cần cách nhau tối thiểu 4–6 tiếng để khô hoàn toàn

  • Đọc kỹ hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu để tránh thi công sai cách                                                                                                                                                              Liên hệ ngay                                                                                                                                                                                                                                         

     Hotline: 0982 236 066
     Website: [https://chongthamsanmai.com/]